Продажба

Мезонет 3-стаен в Златни пясъци с панорамна тераса

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 28 Август 2026
Продажба290 500 €2 017 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~68 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
144 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 289 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 731 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 2 017 €/м² срещу 1 542 €/м².

Мезонет с площ от 144 кв.м, разположен в затворен комплекс в курорт Златни пясъци, град Варна. Имотът е на последния, 5-и етаж, с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва входно антре с гардероб и самостоятелна тоалетна, просторен хол с италианска кухня и трапезария, както и тераса с изглед към градина на първия етаж. Вторият етаж съдържа голям коридор, две спални и частично остъклена тераса с три входа, както и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, построена през 2007 г., с поддържани общи части и осигурени удобства като видеонаблюдение и охрана. Жилището е обзаведено и оборудвано с климатици за отопление.

Локацията е близо до плажа (около 50 метра) и основната крайбрежна алея на Златни пясъци, с добри транспортни връзки към Варна, Албена и Балчик. Районът предлага възможности за отдих и забавления.

Имотът е подходящ за семейство или за сезонно ползване, съчетавайки удобства на морски курорт с функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 289 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • тоалетна
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • тераса
  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района