Продажба

Мезонет с 2 спални и голяма тераса в Златни пясъци, Варна

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба279 000 €2 196 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~83 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
127 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 680 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.1% · 3 000 €
  1. 276 000 €18 Юли 2026Първоначална цена
  2. 279 000 €▲ 3 000 € (1.1%) 22 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 83 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 2 196 €/м² срещу 1 542 €/м².

Мезонет с площ 127 кв.м, разположен в курортен комплекс Златни пясъци, град Варна.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс на първо ниво и две спални с баня на второ ниво, както и килер.

Сградата е тухлена от 2008 г., оборудвана с асансьор и соларни панели за енергийна ефективност.

Имотът се намира в курортна зона с удобства за отдих и панорамна гледка, като основен акцент е голямата тераса от 47 кв.м с джакузи и беседка.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за целогодишно живеене с акцент върху комфорт и пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 238 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 45% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 000 € (1.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • соларни панели
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • баня
  • баня
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение
  • Саниран
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района