Продажба

Мезонет с 3 стаи до морския плаж в к.к. Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба210 000 €1 653 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
127 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 374 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 653 €/м² срещу 1 544 €/м².

Мезонет с площ от 127 кв.м, разположен в град Варна, к.к. Златни пясъци, близо до морския плаж.

Разпределението включва две нива с коридори, дневен тракт с кухненски бокс, трапезария и хол, както и три спални, голям дрешник и три тераси с югоизточно изложение.

Сградата е тухлена от 2009 г., с асансьор и се намира в затворен комплекс, като апартаментът е реновиран и обзаведен с климатик във всяка стая.

Локацията предлага удобства като автобусна спирка, супермаркет, зелени площи и детски площадки на пешеходно разстояние, както и възможност за платен охраняем паркинг.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или като ваканционен имот на морето, съчетавайки функционалност и удобства в близост до плажа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • тоалет
  • дневен тракт
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • хол
  • тераса
  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • дрешник
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района