Продажба

Апартамент 2-стаен в Златни пясъци с две тераси

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба128 000 €1 777 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
72 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 777 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с площ 72 кв.м, разположен в курортен комплекс Златни пясъци, град Варна. Имотът е на трети етаж от шестетажна тухлена сграда.

Разпределението включва антре, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за живеене или почивка.

Сградата е с контролиран достъп, видеонаблюдение и асансьор, като предлага както открит, така и подземен паркинг. Строителството е тухлено, което гарантира по-добра изолация и устойчивост.

Локацията е близо до плажната ивица на курорта, в централната част на Златни пясъци, което осигурява лесен достъп до морето и околните удобства.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за отдаване под наем благодарение на близостта до морето и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • контролиран достъп
  • асансьор
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района