Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба125 000 €1 865 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
67 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 865 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с площ 67 кв.м, разположен на последния 8-и етаж в курорт Златни пясъци, град Варна.
Разпределение включва спалня, всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и просторна тераса с морска гледка.
Сградата е тухлена и разполага с асансьор, което осигурява удобен достъп до жилището.
Локацията е типично курортна, подходяща за сезонно ползване или отдаване под наем, с близост до морския бряг и туристическа инфраструктура.
Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с оглед на местоположението и гледката.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • асансьор
  • тухлено строителство
  • просторна тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района