Продажба

Едностаен апартамент с морска панорама в к.к. Златни пясъци, Варна

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба70 949 €1 058 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
67 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 177% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 058 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент в град Варна, к.к. Златни пясъци с площ от 67,57 кв.м. и разположение на последен етаж в сграда с асансьор.
Разпределение: дневен тракт с кухненска и спална част, баня с тоалетна и тераса с източно изложение и гледка към морето.
Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с поддържани общи части и наличен асансьор. Имотът разполага с включено външно паркомясто.
Локацията е в курортната зона на Златни пясъци, близо до морския бряг и основните удобства на комплекса.
Подходящ за ползване като ваканционен имот или за целогодишно живеене с акцент върху морския начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 315 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива цялата вноска (177%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • асансьор
  • външно паркомясто
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухненска и спална част

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района