Продажба

2-стаен апартамент в Златни пясъци с тераса и басейн

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба108 000 €1 611 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 611 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в к.к. Златни пясъци, на около 100 метра от плажа.

Имотът има функционално разпределение с коридор, дневен тракт с кухня, спалня, тераса и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, на втори етаж от седем, с асансьор и видеонаблюдение, част от охраняван затворен комплекс с басейни, СПА и фитнес.

Локацията предлага удобства за целогодишно живеене или сезонно ползване, като комплексът е населен постоянно и има възможност за паркиране.

Подходящ е както за почивка, така и за постоянно обитаване с добра инфраструктура и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • басейн и СПА
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци
  • такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт с кухня
  • спалня
  • тераса
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района