Продажба

2-стаен апартамент в к.к. Златни пясъци с тераса

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба105 000 €1 666 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
63 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 4 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Riviera Park 1, разположен в курортен комплекс Златни пясъци, град Варна.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи, което осигурява удобство и повече пространство.

Жилището е построено през 2006 г. с тухлено строителство и се намира на първи етаж над гаражи в четириетажна сграда. Предлага се обзаведено и оборудвано с електроуреди, готово за ползване.

Комплексът е с ограничен достъп и ниска такса поддръжка, а районът съчетава морски климат и зеленина, като е в близост до морето.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционно ползване, като предлага функционалност и комфорт в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до морето
  • ограничен достъп
Недостатъци
  • партер
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района