Продажба

Едностаен апартамент с панорамна тераса в Златни пясъци, Варна

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба69 000 €1 500 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
46 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 182% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с площ 46 кв.м, разположен в к.к. Златни пясъци, град Варна. Намира се на трети етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и комбиниран санитарен възел, както и панорамна тераса с изглед към морето и гората.

Сградата е тухлена конструкция, апартаментът е реновиран и се предлага обзаведен и оборудван. Налични са контрол на достъпа и охрана в затворения комплекс.

Локацията е близо до природата, на около 300 метра от плажната ивица и на 10 минути пеша от ресторанти и туристически атракции. Центърът на Варна е на около 10 км.

Имотът е подходящ за сезонно или целогодишно ползване, като съчетава удобства за живеене и възможности за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива цялата вноска (182%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 45.80кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района