Продажба−52% под пазара

апартамент в к.к. Златни пясъци

к.к. Златни пясъци

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 30 Юни 2026

Продажба199 990 €727 €/м²

Очакван наем562 € /мес

Площ

275 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем562 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 325 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

322011 Предлагам за продажба многостаен апартамент в к.к. Златни пясъци, в близост до хотел Интернационал.

Сградата е 5-етажна, с изключително модерна архитектура, част от комплекс с контролиран достъп, с изключително поддържани и луксозни общи части, асансьор висок клас. Разположена на около 70 метра от плажната ивица в централната част на к.к. Златни пясъци.

Общата площ на жилището е 275 кв. м , функционално разпределено на два етажа. Входът е от първия етаж на сградата, където разпределението е антре, светла и просторна дневна зона с кухненска част и трапезария (с площ 60 кв. м ), спалня, баня и тоалетна, две тераси. Удобно вътрешно стълбище отвежда до другия етаж (на партерно ниво), където има три големи спални с две бани с тоалетна, сауна, мокро помещение и голяма тераса (всяка от спалните има достъп до терасата). От терасата има изход към английски двор на разположение само на собствениците.
Жилището е обзаведено с качествени и стилни мебели, оборудвано с електроуреди от висок клас.
Имотът е изключително подходящ за инвестиция и живеене.

Представлявам доверително продавача и съм на разположение за още въпроси и организиране на срещи.

Имотът има жилищен статут; Сградата има асансьор; Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение; Има физическа охрана; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: климатик; Има 2 балкона/тераси; Ремонтиран; Има такса поддръжка; Луксозен имот; Непреходен; Целогодишно ползване; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 275 кв.м; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 2000 г.; ИЗЛОЖЕНИЕ: югоизток; СПАЛНИ: 4; БАНИ: 3; ДОГРАМА: Немска PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 52% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.