медиана 1 542 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 462 €/мес наем · доплащаш ~ 101 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~32 500 €
над пазара
спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 825 €/м² срещу 1 542 €/м².
Апартамент с площ 108 кв.м, разположен в курортен комплекс Златни пясъци, град Варна. Жилището е на четвърти етаж от шестетажна тухлена сграда, построена през 2009 г.
Разпределение включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и две тераси с фронтална гледка към морето. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява комфортно ползване както за постоянно живеене, така и за почивка.
Сградата е изградена с тухлено строителство и предлага допълнителни удобства като басейн, сауна и спа център. Апартаментът е обзаведен и оборудван, което улеснява нанасянето.
Локацията е близо до плажа и основните атракции на курорта, което прави имота подходящ за ваканционен имот или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство на морския бряг с балансирано съчетание между функционалност и локация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 83% от вноската.
Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 7 000 €. Обявен е от 755 дни. От публикуването цената е намаляла с 26 000 € (11.6%).
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 3%.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 12% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 755 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 1 542 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 462 €/мес наем · доплащаш ~ 101 €/мес
медиана 1 542 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 462 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 542 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 462 €/мес наем · доплащаш ~ 22 €/мес
медиана 1 542 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 737 €/мес наем · доплащаш ~ 146 €/мес
медиана 1 542 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 462 €/мес наем · доплащаш ~ 48 €/мес
медиана 1 542 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 163% от вноската
~ 572 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 542 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 462 €/мес наем · доплащаш ~ 61 €/мес
медиана 1 542 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 226% от вноската
~ 572 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.