Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба199 000 €1 842 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
108 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▼ 11.6% · 26 000 €
  1. 225 000 €7 Септември 2024Първоначална цена
  2. 225 000 €▲ 0 € (0%) 8 Април 2026Повишение на цената
  3. 205 000 €▼ 20 000 € (8.9%) 8 Май 2026Намаление на цената
  4. 205 200 €▲ 200 € (0.1%) 5 Юли 2026Повишение на цената
  5. 205 200 €▲ 0 € (0%) 7 Юли 2026Повишение на цената
  6. 199 000 €▼ 6 200 € (3%) 3 Септември 2026Намаление на цената
  7. 199 000 €▲ 0 € (0%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 825 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с площ 108 кв.м, разположен в курортен комплекс Златни пясъци, град Варна. Жилището е на четвърти етаж от шестетажна тухлена сграда, построена през 2009 г.

Разпределение включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и две тераси с фронтална гледка към морето. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява комфортно ползване както за постоянно живеене, така и за почивка.

Сградата е изградена с тухлено строителство и предлага допълнителни удобства като басейн, сауна и спа център. Апартаментът е обзаведен и оборудван, което улеснява нанасянето.

Локацията е близо до плажа и основните атракции на курорта, което прави имота подходящ за ваканционен имот или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство на морския бряг с балансирано съчетание между функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 7 000 €. Обявен е от 755 дни. От публикуването цената е намаляла с 26 000 € (11.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална морска панорама
  • две тераси
  • басейн и спа удобства
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 12% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 755 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района