Продажба

Тристаен апартамент с балкон в к.к. Златни пясъци, Варна

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба140 810 €1 353 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
104 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска625 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8% · 10 435 €
  1. 130 375 €25 Август 2026Първоначална цена
  2. 140 810 €▲ 10 435 € (8%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 353 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с площ 104 кв.м, разположен в комплекс Парадайз Грийн Парк в западната част на к.к. Златни пясъци, на около 600 м от плажа.
Разпределение: дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна и балкон. Имотът е преходен и предлага функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена от 2000 г., с асансьор и физическа охрана. Отоплението е осигурено чрез климатик, а дограмата е PVC.
Комплексът разполага с басейн, ресторант и паркинг зона с включено паркомясто. Локацията е подходяща за целогодишно ползване с удобства за ваканционен живот.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 625 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 89% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 435 € (8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • С преход
  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района