Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Златни пясъци с SPA зона

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба850 000 €2 407 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~305 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
353 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.8% / г.
Месечна вноска3 771 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 15% от вноската — доплащаш около 3 213 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 127 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 305 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 2 407 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартаментът се намира в курорта Златни пясъци, град Варна, на около 250 м от морето.

Разпределението включва основна жилищна част и многофункционална зона, подходяща за фитнес, кабинет или гостова стая, с обща площ от 353 кв.м. В имота има 4 бани, отделна гардеробна и напълно оборудвана кухня.

Сградата е тухлена, апартаментът е на 4-ти етаж от 8 с асансьор и предлага шумоизолация и качествени естествени материали като дъбов паркет и дървени врати.

Локацията е в затворен комплекс с охрана и подземен паркинг, като към имота се предлагат 5 паркоместа, което е рядко предимство за района.

Жилището е подходящо за хора, които търсят простор и удобства близо до морето с възможност за релакс в собствена SPA зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 771 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 15% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • собствена SPA зона
  • 5 паркоместа
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района