Продажба

Тризонет 4-стаен апартамент с морска панорама в Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба489 900 €1 399 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~50 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
350 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска2 174 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 26% от вноската — доплащаш около 1 616 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 73 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 399 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с три нива, разположен в комплекс на първа линия море в к.к. Златни пясъци.

Разпределението включва просторен дневен тракт, три спални с отделни бани и големи тераси с изглед към морето. Вътрешните стълби свързват трите нива, което осигурява ясно разграничение на зоните за почивка и забавление.

Сградата е тухлена от 2006 г., с асансьор и поддържани общи части. Апартаментът е след основен ремонт с нова дограма, настилки и климатична система във всяка стая.

Локацията е непосредствено до плажа и крайбрежната алея, в комплекс със зелени площи и удобства като басейни и спа център. Районът предлага спокойствие и лесен достъп до морски активности.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом или ваканционна резиденция с директна връзка към морето и удобства на комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 174 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 26% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три нива
  • панорамна гледка
  • асансъор
  • нов ремонт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района