Продажба

Многостаен апартамент с 4 спални в к.к. Златни пясъци, Варна

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба779 000 €2 885 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~362 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
270 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.9% / г.
Месечна вноска3 456 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 16% от вноската — доплащаш около 2 898 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 116 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 362 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 2 885 €/м² срещу 1 542 €/м².

Многостаен апартамент в град Варна, к.к. Златни пясъци с обща площ от 270 кв.м. Разположен на трети етаж от четириетажна сграда с асансьор.

Имотът предлага функционално разпределение с 4 спални, 3 бани и просторни светли помещения, подходящи за голямо семейство или ваканционен дом.

Сградата е тухлена от 2017 г., в добро състояние, с осигурени удобства като паркомясто и асансьор.

Локацията е в курортната зона Златни пясъци, близо до морето, зелени паркове и разнообразни услуги, като същевременно осигурява бърз достъп до град Варна.

Подходящ имот за целогодишно обитаване или сезонно ползване с балансирано съчетание на простор и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 456 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 16% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района