Продажба

Четиристаен апартамент с морска панорама в к.к. Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба350 000 €1 635 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
214 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 995 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 635 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, к.к. Златни пясъци, на последен етаж в сграда от 2018 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухня и трапезария, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни и голяма тераса с морска панорама.

Сградата разполага с асансьор, контролирана достъпност и паркомясто в закрит паркинг, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията е непосредствено до плажната ивица, в затворен комплекс с поддържани общи части и възможности за ползване на допълнителни удобства.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот благодарение на функционалното разпределение и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • морска панорама
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района