Продажба

Просторен 4-стаен мезонет в к.к. Златни пясъци с две тераси

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 22 Ноември 2025 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба295 000 €1 418 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
208 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 751 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 418 €/м² срещу 1 542 €/м².

Мезонет в к.к. Златни пясъци, град Варна, разположен в комплекс 'Иглика'.
Разпределение: двуетажно жилище с дневна и кухненски бокс на първия етаж, две спални на втория, общо две бани и няколко тераси, включително зимна градина и зона за барбекю.
Сградата е тухлена от 2005 г., с асансьор и паркинг, фасадата е с естествен камък, а общите части са поддържани.
Локацията е близо до плажа и центъра на курорта, в непосредствена близост до хотел 'Адмирал' и зелени площи.
Имотът предлага удобство за сезонно или целогодишно ползване с добра функционалност и достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажно разпределение
  • близо до плажа
  • асансьор и паркинг
  • качествено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 314 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • тоалет
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • перално помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района