Продажба

Тристаен апартамент в к.к. Златни пясъци с асансьор

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба90 000 €927 €/м²
Очакван наем737 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~59 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
97 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 185% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 927 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, к.к. Златни пясъци, разположен на втори етаж от седеметажна тухлена сграда.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 97 кв.м., подходящи за семейно ползване или отдаване под наем.

Сградата е построена през 2008 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията е близо до автобусни спирки и на кратко разстояние от плажовете на курорта, което предлага възможности за целогодишно ползване и отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в близост до морето с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива цялата вноска (185%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района