Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Златни пясъци, Варна

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба145 000 €1 526 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
95 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 526 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с три стаи в к.к. Златни пясъци, град Варна, разположен на трети етаж от шестетажна тухлена сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер/перално помещение и панорамна тераса с частичен изглед към морето.

Сградата е построена през 2012 г., с тухлено строителство и се намира в затворен комплекс с външен басейн, детска площадка и вътрешен двор.

Локацията е на около 300 метра от плажната ивица и предлага удобства като автобусна спирка и магазини на пешеходно разстояние, съчетано с близост до природата и чист въздух.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава удобства и функционално разпределение в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • затворен комплекс
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района