Продажба

Тристаен апартамент с балкон в к.к. Златни пясъци, Варна

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба133 000 €1 400 €/м²
Очакван наем737 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
95 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Paradise Green Park, к.к. Златни пясъци, град Варна.

Разпределението включва дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна и балкон, достъпен от хола и едната спалня. Просторният план осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьори и поддържани общи части. Имотът разполага с климатици за отопление и охлаждане.

Комплексът предлага 24-часова охрана, басейн, фитнес и детска площадка, разположен е близо до плажа и центъра на курорта.

Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за сезонно ползване или отдаване под наем благодарение на удобствата и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 12 000 €. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плажа
  • климатизация
  • басейн и фитнес
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 8%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района