Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 27 Септември 2026 Обновено: 27 Септември 2026
Продажба190 000 €2 000 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
95 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в затворен комплекс 'Амфора Палас' в к.к. Златни пясъци, град Варна.

Разпределение включва входно антре, всекидневна с кухненска част и голяма тераса с морска гледка, две спални с излаз на тераси, баня и отделна тоалетна.

Сградата е тухлена, на трети етаж от пет с асансьор, а имотът е реновиран и обзаведен. В комплекса има видео наблюдение, охрана и паркинг.

Локацията е близо до плажа (около 300 м), в непосредствена близост до природата и удобства като магазини и транспорт.

Подходящ за хора, търсещи жилище с удобства на морето и добра инфраструктура в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • затворен комплекс
  • морска панорама
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района