Продажба

Тристаен апартамент с тераса в к.к. Златни пясъци, Варна

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба145 000 €1 526 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
95 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 526 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с три стаи в тихата част на к.к. Златни пясъци, на около 400 метра от плажа и центъра на курорта.
Разпределението включва две отделни спални, светла всекидневна с кухненски бокс, килер/перално помещение, баня с тоалетна, втора отделна тоалетна и тераса.
Сградата е построена през 2012 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, което осигурява удобство при достъпа до третия етаж от общо шест.
Локацията предлага спокойствие и лесен достъп до градски транспорт, като районът е подходящ за целогодишно живеене или сезонно ползване.
Имотът е функционален и балансиран по отношение на разпределение и местоположение, подходящ за различни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • килер
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района