Продажба

Тристаен апартамент с балкон в к.к. Златни пясъци, Варна

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба135 000 €1 467 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.6% · 5 000 €
  1. 140 000 €26 Август 2026Първоначална цена
  2. 135 000 €▼ 5 000 € (3.6%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 467 €/м² срещу 1 542 €/м².

Тристаен апартамент в комплекс Ривиера Парк, разположен в курорта Златни пясъци, близо до морето.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна и балкон. Апартаментът е с непреходни стаи, което подобрява функционалността на жилището.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и контрол на достъпа, а имотът разполага с климатик за отопление и PVC дограма.

Комплексът предлага охрана, поддържани общи части и паркинг, като локацията осигурява удобен достъп до плажа и основните удобства в района.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване и комбинира удобствата на ваканционен имот с възможност за постоянен дом.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района