Продажба

Тристаен апартамент с гледка към морето в Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба145 000 €1 576 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
92 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 526 €/м² срещу 1 542 €/м².

Тристаен апартамент с площ 92 кв.м, разположен в к.к. Златни пясъци, град Варна. Имотът е на трети етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, перално помещение и голяма панорамна тераса.

Сградата е тухлена, жилището е реновирано и обзаведено с висок клас електроуреди и климатици. Към имота има възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията предлага близост до природата, плажове и туристически атракции, като същевременно е на около 17 км от центъра на Варна.

Подходящ за целогодишно живеене или сезонно отдаване под наем, съчетавайки удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • панорамна тераса
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • входно антре(8кв.м)
  • дневен тракт с кухненски бокс и трапезария(24кв.м)
  • две спални(15кв.м)
  • две спални(17кв.м)
  • баня с тоалетна
  • втора тоалетна
  • перално помещение
  • голяма панорамна тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района