Продажба

Тристаен апартамент в к.к. Златни пясъци с морска панорама

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба169 900 €1 867 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
91 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 867 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с три стаи в курортен комплекс Златни пясъци, град Варна. Имотът е разположен на партерен етаж в сграда от 2012 г., изградена с тухлено строителство.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и две тераси, като основната тераса предлага панорамна гледка към морето. Изложението е югозападно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е поддържана и построена с качествени материали, но липсват допълнителни удобства като асансьор или паркомясто, посочени в описанието.

Локацията е близо до морския бряг и плажа, което прави имота подходящ както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване или отдаване под наем. Околността предлага спокойствие и зеленина.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с функционално разпределение и възможност за разнообразно използване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка към морето
  • близо до плажа
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер
  • липса на асансьор
  • липса на паркомясто

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухненски бокс-30 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • панорамна тераса
  • втора тераса

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района