Продажба

3-стаен апартамент в к.к. Златни пясъци, Варна с тераса

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба118 000 €1 296 €/м²
Очакван наем737 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
91 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 296 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с 3 стаи в курортен комплекс Златни пясъци, град Варна. Разположен е на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2008 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Имотът включва дневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално разпределение и удобство за живеене.

Сградата е построена с тухлени материали и разполага с постоянна охрана, което допринася за сигурността и спокойствието на обитателите.

Локацията предлага близост до супермаркет и спирка на градски транспорт, което улеснява ежедневните нужди и придвижване.

Подходящ е за хора, търсещи жилище в охраняван комплекс с удобства и добра инфраструктура в курортна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района