Продажба

3-стаен апартамент с морска панорама в Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба110 000 €1 235 €/м²
Очакван наем737 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
89 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 235 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 3 стаи в курорта Златни пясъци, град Варна, разположен на четвърти етаж от седеметажна тухлена сграда.

Разпределението включва просторна всекидневна, две спални и тераса с гледка към морето, което осигурява добра естествена светлина благодарение на югозападното изложение.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и предлага удобства като спа център, фитнес, плувен басейн и ресторант в комплекса.

Локацията е на около 200 метра от плажа, в близост до магазини и заведения, което прави имота подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище на морето с функционално разпределение и удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • югозападно изложение
  • близо до плажа
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района