Продажба

Тристаен апартамент с тераса в к.к. Златни пясъци, Варна

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба111 787 €1 284 €/м²
Очакван наем462 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
87 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска496 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 299 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, к.к. Златни пясъци, разположен на 5-и етаж от 7 в затворен комплекс.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и две спални, както и баня с тоалетна и душ кабина. Има обширна тераса с площ от 12 кв.м с гледка към зелен двор.

Сградата е тухлена, построена през 2020 г., оборудвана с асансьор и охрана, предлагаща интернет и видеонаблюдение. Жилището е обзаведено и готово за ползване.

Локацията е в близост до автобусна спирка и главния път за Варна, на около 15 минути пеша от плажа на курорта. Комплексът разполага с басейн, фитнес зала и детска площадка.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем в спокойна среда с удобства и добра комуникация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 496 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 7 423 €. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обширна тераса
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 6%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района