Продажба

3-стаен апартамент в к.к. Златни пясъци с тераса

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба110 000 €1 264 €/м²
Очакван наем462 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
87 м²
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 264 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 3 стаи в курортен комплекс Златни пясъци, град Варна.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е построена през 2008 г. от тухли и разполага с асансьор, контрол на достъпа и интернет, което допринася за комфорта на живущите.

Локацията е близо до морския бряг и предлага лесен достъп до ресторанти, кафенета и обществен транспорт.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с удобства и близост до плажа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района