Продажба

Тристаен апартамент с тераса в к.к. Златни пясъци, Варна

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба135 000 €1 551 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
87 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.9% · 10 000 €
  1. 145 000 €16 Март 2026Първоначална цена
  2. 135 000 €▼ 10 000 € (6.9%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 551 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с три стаи в курортен комплекс Златни пясъци, гр. Варна. Разположен е на втори етаж от пететажна сграда, построена през 2010 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални и тераса с излаз от всички стаи, което осигурява добра функционалност и естествена светлина. Изложението е източно.

Жилището е част от затворен комплекс с контролиран достъп и интернет, като е реновирано и се предлага с наличните мебели. Строителството и материалите са съвременни, което гарантира по-добра изолация и комфорт.

Локацията е в природен парк, което осигурява тишина и спокойствие, подходящо за постоянно живеене или ваканционен имот близо до природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между удобства и близост до природата в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (6.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • реновирано жилище
  • източно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района