Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в к.к. Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба169 900 €1 998 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
85 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 998 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с три стаи в курорта Златни пясъци, град Варна, разположен на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални и две тераси с фронтална гледка към морето.

Сградата е тухлена, с асансьор и поддържани общи части, което осигурява удобство и добра поддръжка.

Локацията предлага бърз достъп до плажа, магазини, ресторанти и транспортни връзки, като същевременно осигурява спокойствие в курортната зона.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района