Продажба

3-стаен апартамент в к.к. Златни пясъци с тераса и зелена панорама

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба135 000 €1 666 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
81 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.9% · 10 000 €
  1. 145 000 €15 Юни 2026Първоначална цена
  2. 140 000 €▼ 5 000 € (3.4%) 24 Юни 2026Намаление на цената
  3. 135 000 €▼ 5 000 € (3.6%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, к.к. Златни пясъци, разположен на втори етаж от четириетажна сграда от 2014 г. Строителството е тухлено, което осигурява добра топлоизолация и звукоизолация.

Разпределението включва две самостоятелни спални, просторна дневна с кухня и трапезария, както и санитарен възел. От дневната има излаз към тераса с изглед към зелена зона, което допринася за естествената светлина и комфорт.

Сградата разполага с контролиран достъп, което повишава сигурността на живущите. Комуникациите са стандартни за ново строителство от този период.

Локацията е спокойна и зелена, подходяща както за целогодишно живеене, така и за сезонно ползване като ваканционен имот. В близост има възможности за отдих сред природата и морския бряг.

Имотът е подходящ за хора, търсещи балансиран вариант между комфорт и функционалност в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (6.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • тераса с гледка
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района