ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент с тераса и морска панорама в Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба135 000 €1 687 €/м²
Очакван наем737 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 534 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, к.к. Златни пясъци, разположен на последен етаж в сграда от тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна, две спални, коридор, бани и тоалет, като всички стаи имат излаз към тераса с южно изложение и морска гледка.

Сградата е част от затворен комплекс с видео наблюдение, контрол на достъпа и охрана, което осигурява допълнителна сигурност.

Районът е спокоен и тих, близо до плажовете на Ривиера и природата около Златни пясъци.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в защитена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • морска панорама
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района