Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба107 000 €1 337 €/м²
Очакван наем737 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.1% · 7 000 €
  1. 114 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 107 000 €▼ 7 000 € (6.1%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 337 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс „Ялта“, град Варна, к.к. Златни пясъци, на втори етаж от седем.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални и две тераси с фронтална морска гледка.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с акт 16 и поддържани общи части, включително открит басейн и паркинг.

Комплексът се намира в престижната част на курорта, близо до плажа и основни забележителности като хотел „Адмирал“ и Казиното.

Имотът е подходящ за ваканционен имот или целогодишно живеене, като предлага удобства и функционално разпределение за комфортен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива цялата вноска (155%).

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (6.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална морска гледка
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района