Продажба

3-стаен апартамент в Златни пясъци с изглед и паркинг

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 16 Декември 2025 Обновено: 4 Февруари 2026
Продажба155 000 €2 066 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
75 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 2 066 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 3 стаи в курортен комплекс в к.к. Златни пясъци, град Варна.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с обща площ от 75 кв.м. и разположение на 7-ми етаж от 8.

Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с наличен асансьор и подземен паркинг, а имотът е реновиран и разполага с интернет и видеонаблюдение.

Комплексът се намира в защитена природна зона с голям озеленен парк, предлагащ разнообразни удобства като басейни, СПА център и детски площадки.

Подходящ за хора, търсещи спокойствие сред природата с възможности за спорт и отдих, комбинирани с удобствата на затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 291 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района