Продажба

Тристаен апартамент в Златни пясъци с тераса и асансьор

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба154 900 €2 212 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска687 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 2 212 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с три стаи в к.к. Златни пясъци, град Варна.

Разпределение: дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена от 2022 г., с асансьор и осигурен интернет, което гарантира удобство и съвременни условия.

Локацията е в тих вътрешен квартал близо до плажа, заведения и магазини, с добри транспортни връзки към Варна.

Подходящ имот за целогодишно живеене или ваканционен дом на морето с функционално разпределение и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 687 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до море
  • нова тухлена сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района