Продажба

Тристаен апартамент с двор в к.к. Златни пясъци, Варна

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 13 Февруари 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба392 000 €2 096 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~103 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
187 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 739 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 002 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 103 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 2 096 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с три стаи и двуетажна структура, разположен в комплекс в к.к. Златни пясъци, град Варна.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс и излаз към градинска тераса на първо ниво, както и две спални с бани на второ ниво. Имотът разполага със собствен двор и подземно паркомясто.

Сградата е тухлена от 2020 г., с асансьор и климатична инсталация за отопление, предава се на шпакловка и замазка.

Локацията предлага тишина и зеленина, близост до морския бряг (около 500 м), както и удобства като магазини и транспортни връзки.

Подходящ за семейно жилище или ваканционен имот с възможност за индивидуално довършване и ползване на СПА център и басейн в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 739 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажен апартамент
  • собствен двор
  • подземно паркомясто
  • асансъор
Недостатъци
  • партер
  • предава се на шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 232 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3

Локация

Подобни имоти в района