Продажба

Тристаен апартамент в к.к. Златни пясъци с две тераси

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба325 000 €2 031 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~78 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
160 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 705 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 2 031 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с три стаи в к.к. Златни пясъци, град Варна, на първа линия до морето.

Разпределението включва всекидневна с кухненска част, две спални, дрешник, две бани с тоалетни и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в сграда от 2018 г., построена с тухлено строителство, на 4-ти етаж от общо 6, с наличен асансьор и поддържани общи части.

Комплексът е затворен и предлага допълнителни удобства като ресторант, басейн, фитнес зала и СПА център, което допринася за по-комфортен начин на живот.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с добра локация на морето и съвременни удобства в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 442 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 000 €. Обявен е от 302 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 302 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района