Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в к.к. Златни пясъци с тераса

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба330 000 €2 075 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~84 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
159 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 727 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 84 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 2 075 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, к.к. Златни пясъци, разположен на 5-ти етаж от 9 в сграда от 2018 г. с тухлено строителство.
Разпределение: коридор, голяма всекидневна с кухненска част, две спални, едната със собствена баня и килер, втора баня и широка тераса с излаз от всички стаи.
Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, общите части са поддържани.
Комплексът предлага четири външни басейна и озеленена градина, което допринася за спокойна среда и възможности за отдих.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • тераса с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района