Продажба

3-стаен апартамент в Златни пясъци с близост до морето

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 4 Февруари 2026
Продажба325 000 €2 056 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~81 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
158 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 705 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 81 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 2 056 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 3 стаи в курортен комплекс в к.к. Златни пясъци, град Варна. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 8 в тухлена сграда от 2016 г. и е с площ от 158 кв.м.

Разпределението включва просторни помещения, подходящи за семейно ползване или сезонно настаняване, като апартаментът е напълно обзаведен и готов за ползване.

Сградата е нова, изградена с тухлени материали и предлага целогодишен контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност. Налични са общи удобства като басейни, фитнес и паркинг.

Локацията е в близост до морския плаж – около 250 метра, което прави имота подходящ както за почивка, така и за постоянно живеене с лесен достъп до плажната зона и курортната инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство на морето с балансирано разпределение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 442 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 361 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до морето
  • ново строителство
  • контролиран достъп
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 361 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района