Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в к.к. Златни пясъци с морска панорама

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба449 000 €3 054 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~222 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
147 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 992 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 255 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 222 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 3 054 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 3 стаи в к.к. Златни пясъци, град Варна, разположен на 5-ти етаж от 6 в сграда с асансьор.

Разпределението включва две спални, дневна и балкон, осигуряващи удобство и възможност за свободно обзавеждане.

Сградата е построена през 2019 г. с тухлено строителство и разполага с всички необходими комуникации и асансьор за достъп.

Локацията предлага директен достъп до плажа и морската ивица, както и близост до основни удобства и транспорт до Варна.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за сезонно ползване или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 992 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района