Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в Златни пясъци, Варна

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба159 000 €1 186 €/м²
Очакван наем737 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~47 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
134 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 186 €/м² срещу 1 542 €/м².

Тристаен апартамент в комплекс в к.к. Златни пясъци, град Варна, на около 400 метра от плажа.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, килер и голяма тераса с морска гледка.

Сградата е тухлена от 2012 г., поддържана и с асансьор, което осигурява удобство на живущите.

Комплексът предлага озеленени общи части, жива охрана и свободно паркиране, като е разположен в тиха и спокойна среда с близост до градски транспорт.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с морска гледка
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района