Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в к.к. Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба128 000 €992 €/м²
Очакван наем737 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~71 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
129 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 992 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс в к.к. Златни пясъци, град Варна.
Разпределението включва две спални, всекидневна с кухненски бокс, две бани с тоалетни и две тераси.
Жилището е построено през 2007 г. с тухлено строителство и се намира на четвърти от пет етажа, като има нужда от ремонт.
Комплексът е разположен в близост до морето, което осигурява спокойна среда и морска панорама.
Подходящо е за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с възможност за подобрения според нуждите на собственика.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • две тераси
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района