Продажба

Тристайно жилище с морска гледка в к.к. Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба248 000 €2 000 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
124 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 100 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 363 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс на първа линия в к.к. Златни пясъци.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения и просторна тераса с изглед към морето и плажната ивица.
Жилището е в сграда от тухлено строителство на втори етаж от общо шест. Няма конкретна информация за годината на строителство и допълнителни удобства.
Локацията е непосредствено до морето, което осигурява удобен достъп до плажа и пешеходната алея, подходяща за разходки и отдих.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с акцент върху близостта до морската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 100 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • просторна тераса
  • първа линия до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района