медиана 1 544 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 462 €/мес наем · доплащаш ~ 110 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~83 000 €
надценена
спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 461 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 83 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 2 231 €/м² срещу 1 544 €/м².
Апартаментът се намира в град Варна, к.к. Златни пясъци, в сграда от 2020 година.
Разполага с две спални, две бани и една тераса, като е с обща площ от 121 кв.м и функционално разпределение без преходни стаи.
Сградата е тухлена, с асансьор и подземен гараж, отоплението е решено чрез климатик и подово отопление, а дограмата е пет камерна PVC.
Локацията предлага спокойствие и достъп до охраняем комплекс с паркинг, като има далечна морска гледка и южно изложение.
Имотът е подходящ за целогодишно ползване и комбинира удобствата на ваканционен имот с възможност за постоянно живеене.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 62% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
медиана 1 544 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 462 €/мес наем · доплащаш ~ 110 €/мес
медиана 1 544 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 462 €/мес наем · доплащаш ~ 101 €/мес
медиана 1 544 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 462 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 544 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 462 €/мес наем · доплащаш ~ 22 €/мес
медиана 1 544 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 737 €/мес наем · доплащаш ~ 146 €/мес
медиана 1 544 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 462 €/мес наем · доплащаш ~ 48 €/мес
медиана 1 544 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 163% от вноската
~ 572 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 544 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 462 €/мес наем · доплащаш ~ 61 €/мес