Продажба

Тристаен апартамент с тераси в к.к. Златни пясъци, Варна

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба144 000 €1 200 €/м²
Очакван наем737 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
120 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 544 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, к.к. Златни пясъци, разположен близо до плажната ивица и основни удобства.

Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухня и излаз към тераса, две спални с прилежащи тераси, баня с тоалет и отделна тоалетна.

Сградата е тухлена от 2013 г., с асансьор и затворен тип, оборудвана с видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобства като супермаркет и СПА хотели в близост, подходяща за сезонно или целогодишно ползване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 639 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансъор
  • затворен тип
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 278 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района