Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба155 000 €1 302 €/м²
Очакван наем737 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
119 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 16.2% · 30 000 €
  1. 185 000 €4 Юни 2026Първоначална цена
  2. 179 000 €▼ 6 000 € (3.2%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  3. 159 000 €▼ 20 000 € (11.2%) 9 Юли 2026Намаление на цената
  4. 155 000 €▼ 4 000 € (2.5%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 302 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, к.к. Златни пясъци, разположен на последен етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневен тракт с хол, трапезария и кухня, обединени в едно пространство с излаз към остъклена тераса с гледка към морето и гората, както и две спални, една от които има собствена тераса.

Сградата е построена през 2011 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, а апартаментът е обзаведен и поддържан. Има две санитарни помещения – баня с тоалетна и отделна тоалетна.

Локацията предлага тишина, зеленина и близост до морския бряг, като комплексът разполага с басейн и поддържани общи части.

Подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот, като съчетава удобства и функционалност в близост до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

От публикуването цената е намаляла с 30 000 € (16.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • басейн
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 16% под първоначално обявената.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района