ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с морска панорама в Златни пясъци

к.к. Златни пясъци

Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба208 000 €1 747 €/м²

Очакван наем737 € /мес

Площ

119 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска923 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 186 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 119 кв.м, разположен в град Варна, к.к. Златни пясъци. Имотът се намира на 5-ти етаж в тухлена сграда от 2008 г. с общо 7 етажа.

Разпределението включва просторни и светли помещения, подходящи за комфортно обитаване или сезонно ползване.

Сградата е построена с тухлени материали и е в много добро състояние, отоплението е решено чрез климатик и електричество.

Локацията е в затворен комплекс на първа линия до морето, с удобен достъп до плажната ивица и близост до ресторанти, магазини и транспортни връзки.

Подходящ имот за ползване като ваканционен дом или инвестиция с оглед отдаване под наем при курортни условия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 923 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

морска панорама
затворен комплекс
тухлено строителство
добро състояние

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.