Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба213 000 €1 805 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
118 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска945 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 208 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.4% · 948 €
  1. 213 948 €1 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 213 000 €▼ 948 € (0.4%) 9 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 805 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 3 стаи в курортен комплекс Златни пясъци, град Варна, разположен на първа линия на 50 метра от плажа.
Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс и тераса с гледка към морето, две спални (едната с тераса), две бани с тоалетни.
Сградата е тухлена от 2000 г., поддържана и оборудвана с асансьор, отоплението е решено чрез климатик.
Локацията предлага удобства като хранителен магазин и заведения в близост, подходяща както за целогодишно ползване, така и за ваканционен имот.
Имотът е функционален и балансиран по отношение на разпределение и местоположение, подходящ за различни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 945 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 948 € (0.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • две бани
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 336 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района