Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с морска панорама в Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба250 000 €2 118 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~68 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
118 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 372 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 2 118 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с три стаи в курортен комплекс Златни пясъци, град Варна.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и излаз на широка тераса, две спални с достъп до втора тераса с гледка към морето, както и две бани с тоалетни.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и поддържани общи части, а апартаментът е в добро състояние и обзаведен.

Локацията е непосредствено до морето, в центъра на курорта, с възможност за паркиране на подземно място.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция за отдаване под наем поради удобната си локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района